Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждому гражданину нашей страны гарантированы права на жилище:
«Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.»
Категория дел, связанных с жилищными спорами весьма сложная прежде всего для собственников жилых помещений. Сложность решения споров данной категории дел связана с тем, что в основном сторонами по делу бывают члены семьи, бывшие супруги, родственники и друзья, что накладывает неприятный моральный отпечаток.
Другой сложностью этой категории дел является то, что гражданину, отстаивающему свои жилищные права, приходится сталкиваться с мощным административным противодействием со стороны жилищных органов, муниципалитета, администраций предприятий и т.д.
Разрешение судебных споров данной категории может приобрести затяжной характер, если Вы вовремя не обратитесь к профессиональным юристам, адвокатам. Не доверяйте столь важный вопрос дилетантам!
Юридическая помощь требуется для решения самых различных проблем в жилищной сфере: начиная от приобретения жилплощади (купля — продажа, дарение) и заканчивая ее разделом между членами семьи, выселением, признанием утраты права пользования жилым помещением и т.д.
Мы оказываем правовую помощь по следующим категориям дел жилищного права:
- вселение и выселение из жилого помещения;
- признание гражданином утраты (не приобретения) права пользования жилым помещением;
- предоставление жилых помещений по договору социального найма;
- изменение договора социального найма жилого помещения;
- переход прав собственности на жилые помещения в порядке наследования;
- признание обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным;
- раздел жилого помещения, определение и выделение доли;
- порядок пользования жилым помещением;
- рента (в т.ч. расторжение договора ренты, признание недействительным договора ренты);
- дела, связанные с долевым строительством жилья;
- государственная регистрация прав (обжалование отказа, принудительная регистрация).
Споры по жилищным вопросам рассматриваются в судах:
- Общей юрисдикции,
- Арбитражным судом,
- Третейским судом,
- В иных уполномоченных органах.
В соответствии с действующим законодательством, рассмотрение жилищных споров ведется в судах общей юрисдикции в случаях, когда одной из сторон является физическое лицо.
Например, в судах общей юрисдикции рассматриваются дела, связанные с жилищными вопросами:
- по возникшим спорам при выдаче ордеров на жилье, предоставляемых по совместному решению (например, администрации и проф.комитета с последующим уведомлением органов местной администрации о предоставлении жилища (дома, квартиры) для заселения;
- по спорам возникшим между наймодателями и нанимателями в домах государственного, общественного и индивидуального жилищных фондов;
- при наличии разногласий между нанимателями и членами их семей;
- при возникновении споров между гражданами и собственниками помещений (муниципалитета, жилищно-строительных кооперативов и других), связанные с нарушением жилищного права (самоуправстве при вселении в нежилые помещения, самовольном вселении, спор о праве собственности, и т.д.);
- по спорам, возникшим при предоставлении жилого помещения на основании сноса дома, проведения капремонта и др.;
- по спорных вопросам при выселении из жилья, если оно опасно для проживания; самовольно построено и подлежит сносу по решению органов местного самоуправления;
Некоторые дела по жилищным вопросам могут рассматриваться в административном порядке.
Адвокаты нашей команды при ведении жилищных дел обычно проводят несколько или все ниже перечисленные действия:
- предоставление устной или письменной консультации;
- помощь в сборе документов и доказательств;
- составления искового заявления, подготовка материалов;
- подача искового заявления в суд;
- подготовки отзыва на исковое заявление;
- подготовка и подача встречного иска;
- представление интересов клиента в судебных заседаниях;
- получения судебных решений, постановлений, определений;
- при необходимости подготовка апелляционных и кассационных жалоб;
- представление интересов доверителя при исполнением решений суда.
Своевременная и полноценная правовая помощь адвоката – это залог успешного и своевременного разрешения жилищных споров. Цена вопроса обычно очень велика и не стоит ее платить за юридическую самодеятельность непрофессионалов и собственную самонадеянность.
