Ничтожная сделка:: причины признания договора недействительным и сам метод его расторжения
Под ничтожной сделкой законодатель предполагает соглашение, основанное на условиях, противоречащих законам и моральным устоям.
Государство, провозгласив свободу договора, ввело такое понятие, как ничтожная сделка, для того чтобы люди, не прикрываясь формально договорными обязательствами, существенно не нарушали права друг друга.
Основной смысл признания сделки ничтожной возврат к первоначальному положению сторон и возмещению добросовестной стороне материального ущерба.
Признание сделки ничтожной
Очень часто недобропорядочные граждане, пользуясь юридической неграмотностью людей, заключают выгодные им договора, прописывая там неприемлемые условия для его расторжения. Это выражается в незаконных штрафных санкциях или напрямую в запрете расторгнуть соглашение.
Любой договор должен быть изучен, желательно профессиональным юристом, лучше адвокатом. Для того чтобы ничтожная сделка была признана таковой, необходимо наличие следующих условий:
1. Лицо, заключающее сделку, не отдает отчет в полной мере о содержании и последствиях принятия такого решения (недееспособные в силу психического состояния или несовершеннолетия).
2. Условия соглашения напрямую противоречат основным законам государства.
3. Заключена мнимая сделка. Выражается это в договоренности формально произвести какие-либо действия без правовых последствий. Примером может служить попытка уклонения от взыскания имущества. Владелец как бы продает свою собственность другим, но продолжает ей пользоваться.
4. Сделка притворная. Признается ничтожной, если заключается соглашение с целью снизить материальные затраты, вместо проведения установленного законом порядка таких договоренностей. Примером такого очень часто служит подмена соглашения купли продажи договором дарения.
5. Договора, не прошедшие установленную законом регистрацию.
6. Сделки, заключенные лицами, не имеющими подтвержденной компетенции.
Последствия признания сделки ничтожной
Сделка, совершенная по ничтожным условиям, признается не имеющей силы с даты ее заключения. Стороны, участвующие в ее реализации, когда ничтожная сделка получила судебное подтверждение, должны вернуть все полученное при реализации соглашения.
Если на момент расторжения сделки невозможно вернуть вещи в натуральном виде, то должна быть произведена денежная компенсация. Суд может не применять указанные положения, если посчитает, что их выполнение в данное время не отвечает принципам разумности.